منطقه 13 تهران به لحاظ فرصت منطقه در توليد
صنعتي داراي اراضي مستعد تغيير کاربري است. قسمت موجود کارخانه تلويزيون سازي
بلر به مساحت 11 هزار متر مربع محدود به خيابان اصلي سي متري نيروي هوايي
و غرب مسيل منوچهري، امکان ايجاد مجموعه تجاري اداري و خدماتي را در مطالعات
طرح جامع منطقه 13 تهران فراهم ساخت. زيربناي مورد نظر حدود 7هزار متر مربع با
دو طبقه پارکينگ به ظرفيت 1000 واحد و طبقات تجاري در سه طبقه و يک ساختمان
اداري ده طبقه براي بخش خصوصي توسط مهندسين مشاور شهر و برنامه طراحي شده است.